все что нужно знать
Недвижимость Сочи
Сочи один из самых стремительно развивающихся городов черноморского побережья.
Сочи — это не только главный курорт страны и город с особенным климатом, но и уникальная локация с точки зрения рынка недвижимости. Спрос и цены на жилье здесь на протяжении многих лет растут, сам город по стоимости недвижимости сопоставим с Московским показателям.
Сочи — это не только главный курорт страны и город с особенным климатом, но и уникальная локация с точки зрения рынка недвижимости. Спрос и цены на жилье здесь на протяжении многих лет растут, сам город по стоимости недвижимости сопоставим с Московским показателям.
1
Законная недвижимость.
Жилые комплексы построенные по ФЗ214, такая недвижимость имеет статус жилья "Квартира". Чаще такие ЖК построены опытным застройщиком на земельной участке под многоквартирный дом и не имеют дальнейших проблем с эксплуатацией.
«Приобретая такую недвижимость вы можете спать спокойно и жить без дальнейшей головной боли.»
Антонина Пермякова
Аналитик рынка новостроек России
2
Со сложностями
Имеет статус жилья "Жилое помещение". До 2018г. в Сочи строили в основном только такие объекты все желающие называя себя застройщиком. Эти объекты могли быть возведены на земельных участках предназначенных для ИЖС и даже СНТ потом по суду признавались многоквартирным домом и делились на жилые помещения. У таких объектов часто возникают проблемы с эксплуатацией.
«Больше половины жителей Сочи живут именно в таких домах. Такая недвижимость в 2025 году уже не пользуется большим спросом, но тем не менее небольшой процент тех кто мечтает жить в Сочи и не располагает большой суммой на покупку жилья, покупают именно такие объекты.»
Антонина Пермякова
Аналитик рынка новостроек России
с 2018г. власти решили навести порядок и сомнительные схемы строительства больше не практикуются. С 2021г. в Сочи ввели временный мораторий на строительство, за это время достраиваются "долгострои", утверждён ген.план на ближайшие несколько лет, разрешение на строительство выдают только опытным и надежным девелоперам которые должны будут при строительстве еще и обеспечить жильцов инфраструктурой.
Стоимость квартир в Сочи
- от 6 до 10 млн.ЭкономНебольшие жилые дома, расположенные в спальных районах. Наличие детских площадок и парковки.
- от 10 до 15 млн.КомфортКомплексы с несколькими многоквартирными домами, наличие своей развитой инфраструктуры детские и спортивные площадки, парковка, магазины, рядом садики и школы.
- от 15 до 20 млн.БизнесПриватные комплексы с закрытой территорией, своей инфраструктурой и зонами отдыха, детские и спортивные площадки, бассейн на территории, парковка. Близость к морю. Качественная отделка.
ПРОГНОЗЫ НА 2025г.
Недвижимость в законных многоквартирных жилых домах сопоставима с ценами бизнес-класса Москвы. Это снижает спрос со стороны покупателей и скорость распроданности новостроек, что приводит к замедлению роста стоимости а где-то и вовсе его остановка.
В перспективе запуск новой скоростной трассы, которая позволит добираться из центральной части страны до Сочи за несколько часов на авто, это даст новый толчок к спросу на недвижимость в Сочи.
Самый развитый горнолыжный курорт по прежнему выгодно отличает Сочи от других курортных городов России, что обеспечивает поток отдыхающих круглый год.
Поэтому рынок сейчас интересен тем кто рассматривает город для переезда или готов ждать умеренного роста на длительных дистанциях.
Инвестора переключились на рынок Крыма и другие курорты России, где цена на недвижимость еще низкая и повышенный спрос заставляет цены активно расти.
В перспективе запуск новой скоростной трассы, которая позволит добираться из центральной части страны до Сочи за несколько часов на авто, это даст новый толчок к спросу на недвижимость в Сочи.
Самый развитый горнолыжный курорт по прежнему выгодно отличает Сочи от других курортных городов России, что обеспечивает поток отдыхающих круглый год.
Поэтому рынок сейчас интересен тем кто рассматривает город для переезда или готов ждать умеренного роста на длительных дистанциях.
Инвестора переключились на рынок Крыма и другие курорты России, где цена на недвижимость еще низкая и повышенный спрос заставляет цены активно расти.
Если Вы задумались о приобретении недвижимости в Сочи или других курортах России заполняйте заявку и мы обязательно подберем вам подходящий объект по вашим пожеланиям и целям.
Экспресс заявка
Если хотите все обсудить все по телефону заполните форму ниже.
Нажимая кнопку, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
